少奶奶的亂購

上一家店草草結束了1個月我就很想再找新點，

因為那時候東海每個老商家都說，

每年的東海越來越難做，生意越來越不好，

從開店到結束短短半個月，真的有感受到景氣的蕭條

所以我就想去第二近商圈-逢甲

我是個很愛逛小巷子的人

所以逛逢甲反而不愛擠文華路，必走小巷，

也可以發現不同的小店。

所以當時在我常常走的小巷子中看到蓋了一棟新的房子

看起來也是隔了好幾間要出租的

其實離人來人往的福星路有50m的距離，

但是鬧中取靜嘛XD

屋主交付仲介出租，

因此在租的時候還被收了仲介費@@

這都是成本啊><:

房子雖然是新的，但是幾乎就是個空屋

什麼都沒有，是需要完全裝潢的那種

跟上一間根本不一樣，

但是這次總算不在2樓了!

所以我可依照自己的喜好去設計我的店面囉~

租金殺了一下2.5W成交，

那時候一點都不熟逢甲的市場，

也不知道合不合理，

感覺有減到租金就好了.....冏

但是其實租金是可以略估的，

一般租金最好在營業總額的10%左右，超過20%就不要租了!

而營業總額又會跟人潮和來店數，成交數，成正比

這就必須要自己去調查了

當初租的時候不知道那邊的人潮如何，

也沒有做功課，

因為我沒做好市場調查就租下去的後果，就是逢甲營業了8個月就頂讓了。